100% gratuit Actualizat 2026 Calcul live

Calculator taxe notariale notariat tineretului 2026

Estimează rapid onorariul notarial, impozite și taxe OCPI pentru tranzacții imobiliare în zona Tineretului Sector 4 – vânzare-cumpărare, Noua Casă, ipotecă.

Date tranzacție

Vizualizare estimare taxe

ESTIMARE TAXE NOTARIALE - Notariat Tineretului 2026

Valoare imobil: [Valoare imobil] lei | Suprafață: [Suprafață] mp

Tip tranzacție: [Tip tranzacție]

Onorariu notarial (grile UNBR 2026):
• ≤ 450.000 lei: [Onorariu baza] lei (1,8%)
• 450.001-1.000.000 lei: +1% tranșă
• > 1.000.000 lei: +0,5% tranșă
Total onorariu: [Onorariu total] lei + TVA 19%

Impozite:
• Cumpărător: 3% = [Impozit cumparator] lei
• Vânzător: 1-10% = [Impozit vanzator] lei

Taxe OCPI intabulare: [Taxa OCPI] lei (0,15% valoare)

TOTAL ESTIMAT: [Total taxe] lei

Notă: Estimare informativă bazată pe grile UNBR 2026. Consultă notar pentru tarife exacte.

Baze legale și formalități

Acest calculator oferă estimări orientative pentru taxele notariale conform grilelor UNBR 2026 (Legea 36/1995, art. 51). Tarifele finale pot varia ±10% în funcție de complexitatea dosarului, locația exactă și actualizări legislative. Nu înlocuiește consultanța notarială oficială.

Documentele notariale necesită formă scrisă autentificată, cu plata taxelor în lei la notar sau ANAF. Plățile OCPI se fac separat pentru intabulare. Recomandăm verificare la notariat Tineretului înainte de tranzacție.

Verifică cartea funciară actualizată la OCPI Sector 4
Calculează impozitul vânzătorului (1% după 3 ani / 10% câștig)
Includem TVA 19% pe onorariul notarial
Program Noua Casă: plafon 140.000€, onorariu max 4.500 lei + TVA
Taxe OCPI: 0,15% valoare (min 20 lei, max 6.000 lei)
Consultă unbr.ro pentru grile oficiale 2026

Cum funcționează calculatorul taxe notariale Tineretului

Introduceți valoarea imobilului și selectați tipul tranzacției. Calculatorul aplică automat grilele UNBR 2026 cu onorarii progresive: 1,8% până la 450.000 lei, 1% până la 1 milion lei, 0,5% peste. Include impozite 3%/1%, taxe OCPI 0,15% și reduceri Noua Casă.

Precizie grile 2026

Formule exacte UNBR: 1,8% (≤450k lei), 1% (450k-1M lei), 0,5% (>1M lei) + TVA 19%.

Notariate Tineretului

Adaptat pentru Sector 4: Gh. Sincai, Bd. Tineretului 45, Foișorului 12 + 3 alte birouri.

Live & gratuit

Calcul instant, fără înregistrare. Export PDF/Word pentru notariat.

Întrebări frecvente calculator taxe notariale

Ce includ taxele notariale în notariat Tineretului?

Onorariu notarial (grile UNBR), TVA 19%, taxe timbru, autentificare 0,5%, OCPI intabulare. Impozitele 3%/1% se plătesc separat la ANAF.

Cum se calculează impozitul la vânzare imobil?

Cumpărător: 3% din valoare. Vânzător: 1% (după 3 ani proprietate) sau 10% din câștig (sub 3 ani), art. 111 Cod Fiscal.

Sunt incluse taxele Noua Casă în calculator?

Da, onorariu plafonat 4.500 lei + TVA, taxe OCPI reduse 50% pentru prima locuință (plafon 140.000€).

Când se actualizează grilele notariale 2026?

1 ianuarie 2026, conform Ordinului UNBR. Verificați unbr.ro/grila-onorarii.

Cum găsesc notar în zona Tineretului?

5 notariate Sector 4: Gh. Sincai (Tineretului), Bd. Tineretului 45/88, Foișorului 12, Brâncoveanu 100. Programe L-V 9-17.

Ghid final: Verifică estimarea ta

✅ Valoarea imobilului introdusă corect (fără chirie/locativ)
✅ Tip tranzacție selectat (vânzare/ipotecă/Noua Casă)
✅ Verifică impozit vânzător (1% sau 10% în funcție de ani)
✅ Taxe OCPI calculate 0,15% (min 20 lei/imobil)
✅ Adaugă TVA 19% pe onorariul notarial
✅ Programare notariat Tineretului (L-V 9-17, V 9-14)
✅ Documente pregătite: act proprietate, CI, acorduri părți

Actualizat 01.01.2026 • Date locale browser • UNBR | ANAF