100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calcularea onorariului la promisiunea de vânzare 2026

Calculează instant onorariul notarial minim: 1% din avans + TVA 19%, minim 300 lei. Rezultat live, export PDF gratuit.

Date pentru calcul

Vizualizare calcul

CALCUL ONORARIU NOTARIAL PROMISIUNE VÂNZARE 2026

Avans plătit: [Valoarea avansului (lei)] lei

Județ: [Județ notar] | Tip proprietate: [Tip proprietate] | Suprafață: [Suprafață (mp)] mp

Onorariu minim legal: max(1% × avans, 300 lei)

Conform OUG nr. 89/2000 și Legea nr. 36/1995, art. 52.

REZULTAT CALCUL 2026

Onorariu bază (1% avans)	lei
Onorariu minim legal	300 lei
ONORARIU TOTAL BAZĂ	lei
TVA 19% (dacă selectat)	lei
TOTAL DE PLATĂ	lei

Calcul orientativ 2026. Consultă notar pentru tarife exacte.

Baze legale și formalități

Calculul onorariului pentru promisiunea de vânzare se bazează pe OUG nr. 89/2000 și Legea nr. 36/1995 privind notarii publici. Onorariul minim este 300 lei + TVA 19%, sau 1% din valoarea avansului (cel mai mare dintre cele două). Tarifele sunt valabile în 2026 conform actualizărilor recente.

Documentul trebuie autentificat în formă scrisă la notar, cu plata onorariului înainte de semnătură. Onorariul antecontractului nu se mai deduce din onorariul contractului final de vânzare-cumpărare. Recomandăm consultanță notarială pentru cazuri speciale (succesiuni, divorț, clauze suspensive).

✅ Verifică valoarea exactă a avansului din antecontract
✅ Confirmă onorariul minim 300 lei + TVA cu notarul județului
✅ Pregătește actele de identitate ale ambelor părți
✅ Asigură dovada plății avansului (extras bancar)
✅ Verifică dacă se aplică reduceri (succesiune 50%)
📋 Consultă notarul pentru taxe OCPI adiționale (0,15% valoare)

Cum funcționează calculatorul onorariului 2026

Introduceți valoarea avansului plătit și selectați județul notarului. Calculatorul aplică automat formula legală: max(1% × avans, 300 lei) + TVA 19%. Rezultatul se actualizează live și include toate taxele esențiale pentru promisiunea de vânzare imobil.

Precizie legală 2026

Actualizat conform OUG 89/2000 și modificărilor 2026. Include minimul legal de 300 lei + TVA.

Calcul instant

Rezultat în timp real pe orice dispozitiv. Fără descărcări sau înregistrare obligatorie.

Export complet

PDF, Word, imprimare sau copiere text. Perfect pentru arhivare sau consultanță notarială.

Întrebări frecvente calcul taxe notariale

Cât este minimul onorariului pentru promisiunea de vânzare în 2026?

Minim 300 lei + TVA 19%, sau 1% din avans (cel mai mare). Aplică național conform OUG 89/2000.

Se deduce onorariul antecontractului din actul final?

Nu, conform legislației actuale 2026. Onorariul promisiunii este independent de contractul final.

Cum se calculează TVA la onorariul notarial?

TVA 19% se adaugă la onorariul bază. Selectați opțiunea TVA în calculator pentru afișare completă.

Există diferențe de taxe între județe?

Minim legal uniform (300 lei), dar onorariile pot varia ușor. Verificați cu notarul local (ex. Sibiu, București).

Ce documente sunt necesare la notar?

Acte identitate părți, dovada avans, detalii imobil, certificat energetic (dacă solicitat).

Ghid final: Checklist complet antecontract 2026

☐ Calculează onorariul cu acest tool (avans × 1%, minim 300 lei + TVA)
☐ Verifică reduceri speciale (succesiune 50%, divorț, Noua Casă)
☐ Pregătește extras bancar pentru dovada avansului
☐ Confirmă tarifele cu notarul județului ales
☐ Calculează taxe OCPI adiționale (0,15% valoare imobil + 75 lei)
☐ Arhivează calculul PDF pentru semnătura notarială
⚠️ Consultă notar pentru clauze suspensive/penalități