100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator costuri accesorii credit ipotecar 2026

Estimează precis taxele notariale, comisioanele bancare, evaluarea imobilului și toate costurile ascunse pentru creditul tău ipotecar în sub 2 minute

Datele creditului tău

Simulare costuri accesorii

Rezumat costuri accesorii credit ipotecar
Valoare imobil: [350.000 lei] | Valoare credit: [250.000 lei]
Dobândă anuală: [6,5%] | Durata: [25 ani]
1. Taxe notariale și impozite
Taxă notarială: [1.875 lei] (0,75% din valoarea creditului)
Impozit cumpărare (3%): [10.500 lei]
Total taxe notariale: [12.375 lei]
2. Comisioane bancare
Comision analiză dosar: [1.250 lei] (0,5% din credit)
Cost evaluare ANEVAR: [1.500 lei]
3. Asigurări obligatorii
Asigurare PAD (1 an): [175 lei]
TOTAL COSTURI ACCESORII
Total estimat: [16.300 lei] (~6,5% din valoarea creditului)
Estimare informativă 2026 bazată pe tarife standard. Consultați notar/bancă pentru valori exacte.

Datele se salvează automat în browser. Atenție: informații estimative

Acest calculator oferă o estimare orientativă a costurilor accesorii pentru credite ipotecare în România (2026), bazată pe tarife standard reglementate de OUG 57/2019, Legea 13/2023 și normele ASF. Valorile sunt aproximative și pot varia în funcție de bancă, notar și complexitatea tranzacției.

Important: Taxele notariale și impozitul de 3% trebuie plătite în formă scrisă la notar, cu dovada plății pentru înregistrarea ipotecii la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare (AEGRM). Recomandăm consultanță notarială profesională pentru tranzacții concrete.

Cum funcționează calculatorul costuri accesorii credit ipotecar

Introduceți datele creditului (valoare imobil, sumă împrumut, dobândă) și tarifele estimate. Calculatorul afișează instant detalierea completă: taxe notariale, impozit 3%, comision dosar, evaluare ANEVAR și asigurare PAD.

Actualizat 2026

Tarife conforme OUG 57/2019 + indexare inflație 5-7%. Include noile prevederi Legea 202/2023.

Complet & precis

Toate costurile ascunse: taxe notariale credit ipotecar, evaluare imobil, comisioane bancare, asigurări PAD/PARC.

Export instant

Descărcați PDF, imprimați sau copiați simularea pentru discuții cu banca/notarul.

Întrebări frecvente calculator costuri accesorii

Ce includ costurile accesorii la creditul ipotecar?

Taxe notariale (0,5-1% credit), impozit cumpărare 3%, comision analiză dosar (0,3-1%), evaluare ANEVAR (800-2.500 lei), asigurare PAD anuală + taxe înregistrare ipotecă AEGRM.

Cum se calculează taxele notariale în 2026?

Proporțional cu valoarea creditului (0,5-1%) + onorariu fix autentificare ipotecă (~300-700 lei). Impozitul rămâne 3% din valoarea imobilului conform Cod Fiscal.

Este inclusă asigurarea PAD în calcul?

Da, asigurarea PAD obligatorie (~175 lei/an) pentru primul an, plătibilă la semnarea creditului. Asigurarea facultativă PARC se adaugă separat.

Ce comisioane bancare sunt obligatorii?

Comision analiză dosar (0,3-1% credit), rar comision administrare. Verificați Fisa Completă a Produsului bancar pentru detalii exacte.

Pot descărca rezultatele în PDF?

Da, butonul PDF generează documentul formatat cu toate calculele pentru discuții cu banca sau notarul.

Ghid final: Checklist simulare costuri ipotecare