100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator van proiect construcție 2026

Evaluează rapid profitabilitatea proiectului tău de construcție cu calculatorul VAN online – gratuit, fără înregistrare. Rezultate live și export PDF.

Date proiect construcție

Nume proiect
Data evaluării
Investiție inițială (EUR)
Rata actualizare anuală (%)
Perioada proiect (ani)
Flux numerar An 1 (EUR)
Flux numerar An 2 (EUR)
Flux numerar An 3+ (medie anuală EUR)
Valoare reziduală (EUR)

Vizualizare raport VAN

Rezumat VAN Proiect Construcție

Nume proiect: [Numele proiectului de construcție]

Data evaluării: [Data evaluării]

Date de intrare

Investiție inițială: [Investiție inițială] EUR

Rata actualizare: [Rata actualizare] % anual

Perioada: [Perioada proiect] ani

Valoarea Actualizată Netă (VAN)

VAN calculat: [Așteaptă calcul...]

Interpretare rezultate

[VAN > 0: Proiect profitabil | VAN < 0: Proiect neprofitabil]

Calcul realizat cu calculatorul VAN Proiect Construcție 2026 de pe CalculatoareUșoare.ro. Recomand consultanță financiară profesională.

Datele sunt salvate automat în browser. Se resetează la ștergerea cache-ului.

Calculatorul VAN respectă formula standard IFRS 13 pentru actualizarea fluxurilor de numerar. Rezultatele sunt estimative și trebuie validate de specialist financiar pentru decizii de investiții. În România, analizele VAN sunt frecvent solicitate de bănci pentru finanțări imobiliare/construcții.

Documentul generat poate fi utilizat ca anexă în fezabilități sau cereri de credit, dar necesită semnătură electronică calificată pentru valabilitate oficială conform eIDAS/Regulament 910/2014.

Cum funcționează calculatorul VAN pentru construcții

Formula VAN = -Investiție + Σ(Flux_t / (1+r)^t) + Rezidual/(1+r)^n calculează profitabilitatea actuală a proiectului tău de construcție. Introdu datele, apasă calcul și obții rezultate live cu interpretare.

  1. Completează investiția inițială (teren + construcție)
  2. Setează rata BNR/IRCC + risc sectorial (recomandat 8-12% RO 2026)
  3. Estimează fluxuri nete anuale (după costuri exploatare)
  4. Adaugă valoare reziduală (vânzare activ la final)
  5. Obține VAN + recomandări investiționale

Precizie BNR 2026

Rate actualizare bazate pe BIR 7%, IRCC 5.66%, WACC construcții 9-12%. Date verificate BNR/INSSE.

Template construcții RO

Include perioade construcție, costuri materiale + riscuri specifice România (întârzieri, reglementări ISU).

Export profesional

PDF/Word-ready pentru bănci și investitori. Format compatibil rapoarte fezabilitate CNAIR/CNI.

Întrebări frecvente calculator VAN construcții

Ce este VAN în proiecte de construcții?

Valoarea Actualizată Netă (VAN/NPV) măsoară profitabilitatea proiectului discountând fluxurile viitoare la valoarea de azi. VAN > 0 = acceptă proiectul.

Cum se calculează VAN pentru construcție?

Formula: VAN = -Investiție + Σ[Flux_t / (1+r)^t]. Calculatorul nostru gestionează automat seria fluxurilor pe ani.

Ce rată de actualizare folosesc pentru construcții RO?

BIR 7% (BNR 2024) + 2-4% risc construcții = 9-11%. Pentru credite: IRCC 5.66% + marjă bancară 2%.

Ce înseamnă VAN pozitiv/negativ?

VAN > 0: proiect profitabil (creează valoare); VAN < 0: evită (distruge valoare); VAN = 0: indiferență.

Este gratuit și securizat?

100% gratuit, fără înregistrare. Datele rămân în browser (localStorage), șterse la clear cache.

Ghid final evaluare proiect construcție