100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator impozit teren 2026

Estimează impozitul pe teren în 30 secunde conform Legii 239/2025 - simulare precisă pentru persoane fizice și juridice, intravilan sau extravilan

Datele terenului

Rezultatul calculului

Rezumat calcul impozit teren

Tip proprietar: [Persoană fizică / juridică]

Suprafața: [X mp]

Zonă: [Intravilan / Extravilan]

Rang localitate: [I-VIII]

Cotă impozit: [X%]

Valoare/mp: [X lei]

An fiscal: [2025 / 2026]

Rezultat estimat

Impozit anual estimat: [0 lei]

Estimare conform Codului Fiscal (Legea 227/2015, modificată prin Legea 239/2025). Consultați autoritățile locale pentru valoarea oficială.

Baze legale și formalități

Calculatorul estimează impozitul pe teren conform Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal (art. 465-469), modificată prin Legea nr. 239/2025. Calculul se bazează pe suprafață, rang localitate și cote legale, dar valorile exacte sunt stabilite de consiliile locale. Acest instrument oferă o simulare orientativă, nu înlocuiește declarația oficială la ANAF sau primărie.

Termenul de plată este 31 august (prima rată) și 31 octombrie (a doua rată). Forma scrisă nu este obligatorie pentru plată, dar recomandăm păstrarea dovezii. Consultați un specialist fiscal pentru terenuri agricole, construcții sau cazuri speciale (reduceri, scutiri).

Verificați suprafața exactă în cartea funciară sau certificat de proprietate
Confirmați rangul localității pe site-ul Ministerului Dezvoltării (Anexa 1 Cod Fiscal)
Folosiți valorile oficiale/mp publicate de primărie, nu estimări
Persoanele juridice aplică cote mai mari (0,5-1,3% vs 0,08-0,2% fizice)
Aplicați reduceri legale: 50% pensionari, 100% veteran invaliditate
Declarați modificările în maxim 30 zile la organul fiscal local

Cum funcționează calculatorul impozit teren

Introduceți datele terenului în formularul din stânga. Rezultatul se actualizează automat conform formulei din Codul Fiscal: Impozit = Suprafață × Valoare/mp × Cotă impozit. Calculatorul include diferențele dintre 2025 (cote vechi) și 2026 (modificate prin Legea 239/2025).

Precizie legală 2026

Actualizat cu Legea 239/2025. Include cote noi pentru intravilan (0,08-0,2%) și extravilan (0,2-1%).

Rapid și gratuit

Rezultat în 30 secunde, fără cont sau instalare. Comparați 2025 vs 2026 instant.

Export profesional

Descărcați PDF, imprimați sau copiați rezultatul pentru declarație sau arhivă personală.

Întrebări frecvente calculator impozit teren

Cum se calculează impozitul pe teren conform Codului Fiscal?

Impozitul = Suprafață (mp) × Valoare impozabilă/mp (lei) × Cotă impozit (%/100). Valoarea/mp depinde de rangul localității (I-VIII) și zonă (intravilan/extravilan). Consultați HCL local pentru valori exacte.

Care este diferența între impozit teren 2025 și 2026?

Legea 239/2025 majorează unele cote cu 10-50% în funcție de zonă. Folosiți selectorul „An fiscal” pentru comparație directă în calculator.

Ce înseamnă rangul localității I-VIII pentru impozit?

Rang I = municipii reședință județ (Cluj, Timișoara), Rang VIII = comune mici. Rangul determină valoarea de impozitare/mp. Lista completă: Ministerul Dezvoltării.

Este valabil calculatorul pentru persoane juridice?

Da, selectați „Persoană juridică” pentru cote majorate (0,5-1,3%). Verificați valorile oficiale în bilanțul contabil.

Cum verific impozitul oficial plătit?

Accesați impozitelocale2.ro sau ghișeul primăriei cu CIF/CNP. Declarația anuală se depune până la 25 mai.

Ghid final: Checklist verificare impozit teren

⏹ Confirmați suprafața exactă din actul de proprietate/cadastru
⏹ Verificați rangul localității pe lista oficială Ministerul Dezvoltării
⏹Consultați HCL local pentru valori/mp 2026 (publicate în Monitorul Oficial)
⏹Calculați cu reduceri aplicabile: 50% pensionari, 100% handicap grav
⏹Păstrați dovezi plată (chitanțe, ordin de plată) minim 5 ani
⏹Declarați modificări teren (vânzare, moștenire) în 30 zile la fisc