100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator taxe notariale la cumpărarea unui apartament 2026

Estimează în secunde onorariul notarului, taxele OCPI, timbrul și totalul costurilor pentru apartamentul tău - grile notariale actualizate, program Noua Casă inclus

Date tranzacție

Vizualizare calcul

Rezumat taxe notariale estimate 2026

Preț apartament: [Preț EUR] EUR = [Preț RON] RON

Onorariu notar (grile 2026): [Onorariu RON] RON

Taxă timbru judiciar: [Timbru RON] RON

Taxă intabulare OCPI: [OCPI RON] RON

Expertiză tehnică (dacă aplică): [Expertiza RON] RON

TOTAL taxe notariale: [Total RON] RON

* Estimare conform grilelor UNNBR 2026. Consultă notarul pentru calcul exact.

Baze legale și cerințe formale

Acest calculator oferă o estimare orientativă a taxelor notariale pentru tranzacții imobiliare în 2026, bazată pe grilele oficiale UNNBR (Legea 267/2024). Taxele efective pot varia în funcție de complexitatea dosarului, locația imobilului și eventualele reduceri legale.

Notarul public stabilește onorariul final conform grilelor minime și maxime publicate anual. Recomandăm verificarea cu notarul ales și consultanță profesională pentru tranzacții complexe sau programe guvernamentale precum Noua Casă.

Verifică actele de proprietate și certificatul fiscal la zi
Expertiză tehnică obligatorie pentru imobile >50 mp
Taxa OCPI intabulare: 0,15% din valoarea imobilului
Timbru judiciar fix sau procentual conform Cod Procedură Civilă
Program Noua Casă: taxe reduse, dar dosar special FNSPB
Plată onorariu în 7 zile de la autentificare

Cum funcționează calculatorul taxe notariale 2026

Introduceți prețul apartamentului în EUR și cursul BNR actual. Calculatorul aplică automat grilele notariale 2026, incluzând diferențele pentru programul Noua Casă și taxele OCPI variind după județ. Rezultatul se actualizează live și poate fi exportat instant.

Grile UNNBR 2026 actualizate

Onorariu progresiv 0,5-1% + TVA, plafonat legal. Include autentificare contract vânzare-cumpărare.

Taxe OCPI + expertiză inclusă

0,15% intabulare + 500-1000 lei expertiză tehnică. Calcul diferențiat București vs alte județe.

Noua Casă / Prima Casă

Reduceri speciale pentru împrumuturi FNSPB. Taxe minime garantate legal pentru tineri sub 35 ani.

Întrebări frecvente calculator taxe notariale cumpărare apartament

Ce taxe include exact acest calculator pentru cumpărarea apartamentului?

Onorariu notar (grile 2026), timbru judiciar, taxa OCPI intabulare, expertiză tehnică și total. Exclus: impozit 3% cumpărător, evaluare ANEVAR separată.

Cum se calculează onorariul notarului în 2026?

Progresiv 0,5-1% din valoare tranzacție + TVA 19%, cu minim 400 lei și maxim plafonat 1%. Grile UNNBR publicate anual în Monitor Oficial.

Diferențe taxe Noua Casă vs tranzacție normală?

Noua Casă: onorariu minim 0,5% + dosar FNSPB. Tranzacție liberă: până 1% + expertiză obligatorie. Ambele plătesc OCPI 0,15%.

Este gratuit și precis acest calculator?

100% gratuit, fără înregistrare. Precis conform grilelor 2026, dar notarul poate ajusta după dosar. Folosiți ca estimare bugetară.

Ce documente sunt necesare la notar pentru cumpărare?

Acte proprietate, certificat fiscal, expertiză tehnică, CI părți, acord vecini (dacă aplică), contract antecontract semnat.

Ghid final: Checklist verificare taxe notariale

Preț imobil în RON: Preț EUR × curs BNR = [calculat automat]
Onorariu notar: 0,5-1% progresiv din preț RON (minim 400 lei)
Taxă timbru: 0,3% din valoare sau fix 100 lei (verifică dosar)
OCPI intabulare: 0,15% valoare fiscală + taxe locale județ
Expertiză tehnică: Obligatorie >50 mp, 500-1000 lei
Total estimat: 1,5-2,5% din preț apartament + TVA
Notă Noua Casă: Reducere eligibilitate sub 35 ani, plafon 140.000 EUR

* Ultima actualizare grile: 1 ianuarie 2026. Verificați Monitor Oficial pentru modificări.