100% Gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator scutiri impozit proprietate 2026

Calculează instant impozitul pe locuință cu scutiri pentru pensionari, veterani, handicap sau sub 50mp. Gratuit, precis, comparație 2025 vs 2026.

Date proprietate

Suprafață construită (mp)

Zonă impozitare

Rang localitate

Tip proprietate

Scutire aplicabilă

Valoare impozabilă clădire (lei, opțional)

Cotă impozit locală (%)

Vizualizare calcul

Calcul Impozit Proprietate 2026

Suprafața construită: [Suprafață mp] mp

Zonă impozitare: [Zonă] | Rang localitate:

Tip proprietate: [Tip proprietate]

Scutire aplicabilă:

Rezultate calcul

Valoare impozabilă: [Valoare impozabilă calculată] lei

Impozit brut 2026: [Impozit brut] lei

Scutire aplicată: [Valoare scutire] lei

IMPOZIT FINAL DE PLATĂ: [Impozit final] lei

Calcul orientativ 2026. Verifică cu autoritatea locală. CalculatoareUșoare.ro

Baze legale și formalități

Acest calculator oferă o estimare orientativă a impozitului pe proprietate conform Codului Fiscal (art. 306-308, 465) și OUG 115/2023, valabilă pentru 2026. Scutirile se aplică conform art. 279-284, cu condiții stricte de venituri și suprafață. Rezultatele nu înlocuiesc calculul oficial ANAF sau primărie.

Termen plată: 31 august 2026 (prima rată). Forma scrisă nu este obligatorie pentru calcul, dar pentru cereri scutire este necesară dovada (adeverințe pensionar/veteran/handicap). Recomandăm verificare la ghișeu sau consultanță fiscală pentru cazuri complexe.

Verifică suprafața utilă reală la cadastru (nu suprafață construită)
Confirmă cotă exactă locală pe site-ul primăriei (poate varia 0,08-0,2%)
Depune cerere scutire cu documente la primărie până 1 mai 2026
Calculează și impozitul pe teren aferent (separat, cote 0,5-2%)
Verifică bonificații 10% pentru plată integrală în prima tranșă
Descarcă decizia de impozitare emisă de primărie pentru referință

Cum funcționează calculatorul impozit proprietate

Introduceți suprafața, zona, rangul localității și tipul proprietății. Selectorul de scutiri aplică automat reducerile legale pentru pensionari, veterani sau locuințe mici. Rezultatul arată impozitul final de plată 2026, cu comparație față de 2025.

Actualizat 2026

Cote impozit rezidențial 0,1%, zone A/B/C, scutiri conform noilor reguli fiscale.

Scutiri complete

Pensionari, veterani, handicap, sub 50mp - toate condițiile legale incluse.

Comparație ani

Vedeți diferența impozit 2025 vs 2026 direct în rezultat.

Întrebări frecvente calculator scutiri impozit

Ce scutiri se aplică la impozitul pe proprietate în 2026?

Pensionari (sub 50mp, venituri plafonate), veterani de război, persoane cu handicap grad I/II (max 50mp), locuințe sub 50mp utilă. Condiții detaliate art. 279 Cod Fiscal.

Cum se calculează impozitul în funcție de zonă și rang localitate?

Valoarea impozabilă = suprafață × coeficient zonă (A=1.0, B=0.8, C=0.6) × rang localitate (I=1.3, II=1.0, III=0.8), apoi × cotă impozit locală.

Este gratuit acest calculator impozit proprietate?

Da, 100% gratuit, fără înregistrare. Funcționează offline după prima încărcare.

Ce documente sunt necesare pentru scutiri impozit?

Adeverință pensionar/venituri, legitimație veteran, certificat handicap, extras CF pentru suprafață. Depuneți la primărie până 1 mai 2026.

Este calculatorul actualizat pentru regulile 2026?

Da, include cote 0,1% rezidențial, scutiri conform OUG 115/2023 și modificări valori impozabile 2026.

Ghid final calcul impozit proprietate

Introduceți suprafața exactă din actul de proprietate/cadastru
Selectați zona și rangul conform HCL locală (verificați primăria)
Alegeți scutirea corectă - citiți condițiile legale în detaliu
Verificați cota locală reală (poate diferi de 0,1% standard)
Calculează și impozitul pe teren separat (0,5-2% suprafață)
Descărcați PDF-ul și comparați cu decizia oficială primită