100% gratuit Actualizat 2026 Codul Fiscal art. 457

Baza legală pentru calcularea impozitului pe clădiri locuințe 2026

Descoperă baza legală exactă conform Codului Fiscal (Legea 227/2015) și calculează impozitul pe locuința ta rapid, fără erori. Previzualizare live și export PDF.

Date impozitare

Localitate
Valoarea impozabilă a clădirii (RON)
Suprafață construită (mp)
Cotă impozit (%)
An fiscal
Tip clădire

Vizualizare calcul

Calcul impozit clădiri locuințe 2026
Localitate:
Tip clădire: [Tip clădire]
Suprafață construită: [Suprafață mp] mp
Valoare impozabilă: [Valoare impozabilă] RON
Baza legală
Art. 457 Codul Fiscal (Legea 227/2015): Calculul impozitului pe clădirile rezidențiale aflate în proprietatea persoanelor fizice se face pe baza valorii impozabile conform tipului clădirii.
Calcul detaliat
Cotă impozit: [Cotă]%
Formula: Impozit = RON × % = RON
An fiscal:
Modificări Legea 239/2025 aplicabile 2026. Verifică cotele locale la primărie.

Salvat automat în browser. Datele rămân private.

Calculul impozitului pe clădiri locuințe se bazează pe Codul Fiscal (Legea 227/2015), în special Art. 457 care reglementează clădirile rezidențiale proprietatea persoanelor fizice. Plata se face anual către bugetul local până la 31 august (termen principal). Documentul rezultat are caracter informativ și trebuie verificat cu autoritățile locale.

Modificările din Legea 239/15.12.2025 influențează baza impozitabilă pentru 2026. Recomandăm consultanță fiscală profesională pentru cazuri complexe (clădiri deteriorate, moșteniri, cote locale modificate).

Cum funcționează calculul impozitului pe clădiri locuințe

Conform Art. 457 din Codul Fiscal, impozitul pe clădiri rezidențiale se calculează astfel: valoare impozabilă × cotă stabilită de consiliul local. Pentru locuințe unifamiliale ≤120mp cota minimă este 0,08%, iar pentru cele >120mp sau multifamiliale maxim 0,2%.

Precizie legală

Bazat pe Art. 457 Cod Fiscal cu modificările 2026. Include toate criteriile esențiale pentru declaratie corectă.

Actualizat 2026

Ține cont de Legea 239/2025 care modifică baza impozitării clădirilor rezidențiale.

Rapid și gratuit

Rezultat instant în 30 secunde. Export PDF/Word pentru arhivare sau depunere.

Întrebări frecvente calcul impozit clădiri locuințe

Care este baza legală pentru impozitul pe clădiri locuințe?

Art. 457 Codul Fiscal (Legea 227/2015) reglementează calculul pentru clădiri rezidențiale proprietatea persoanelor fizice. Detalii complete pe lege5.ro.

Cum se calculează valoarea impozabilă conform Art. 457?

Valoarea impozabilă = suprafață construită × indici zonă × coeficienți durată × factori ajustare. Cotele: 0,08%-0,2% în funcție de tip locuință și decizie consiliu local.

Ce cote de impozit se aplică în 2026 pentru locuințe?

Standard: 0,08% (≤120mp unifamiliale), până la 0,2% (multifamiliale). Verifică hotarârea consiliului local al unității tale administrativ-teritoriale.

Ce documente sunt necesare pentru declarație?

Act de proprietate, extras CF, calcul impozit, declarație Fiscnet. Termen: 30 zile de la modificare sau până 31 martie anual.

Există excepții pentru anumite tipuri de clădiri?

Da: locuințe sociale, clădiri monument istoric, suprafață ≤50mp în rural. Verifică art. 458-461 Cod Fiscal.

Ghid final de verificare