100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculul impozitului pe teren 2026

Q: Este calculul valabil pentru persoane juridice?

Da, dar juridice plătesc taxă pe teren bazată pe valoare normativă mai mare. Formula este identică, cote diferite.

Simulează rapid impozitul pe teren conform Codului Fiscal: suprafață × valoare normativă × coeficient. Rezultat instant pentru persoane fizice sau juridice.

Datele terenului

Tip proprietar

Suprafața terenului

Zonă

Rang localitate

Valoare normativă (lei/mp sau lei/ha)

Coeficient ajustare (0.5-2.0)

An referință

Vizualizare calcul

Calcul impozit teren [An referință]

Proprietar: [Tip proprietar]

Suprafața: [Suprafață] [Unitate suprafață]

Zonă: [Zonă] | Rang localitate: [Rang localitate]

Valoare normativă: [Valoare normativă] lei/

Coeficient ajustare:

Formula aplicată

Impozit = Suprafață × Valoare normativă × Coeficient

Rezultat estimat: [Calcul rezultat] lei/an

Calcul orientativ conform Codului Fiscal art. 464-468. Verifică valorile normative în HCL locală 2026. Recomandăm consultanță fiscală pentru cazuri complexe.

Baze legale și cerințe formale

Calculatorul respectă formula din Codul Fiscal (art. 464-468): Impozit = Suprafață × Valoare normativă × Coeficient. Valorile normative sunt stabilite anual prin HCL de consiliile locale și variază pe rang localitate (I-X) și zonă (intravilan/extravilan).

Acest instrument oferă simulare orientativă. Pentru calcul oficial, consultă SPIT/ANAF sau primăria locală. Termen plată: 31 august 2026. Forma scrisă nu este obligatorie pentru calcul propriu-zis, dar recomandată pentru evidențe.

Verifică valoarea normativă exactă în HCL locală 2026 (publicată în Monitorul Oficial local)
Confirmă coeficientul de zonă cu urbanismul local (0,5-2,0)
Excludere terenuri scutite: agricole sub limite, forestiere, donații recente (art. 468 Cod Fiscal)
Persoane juridice: taxă pe valoare normativă, cote mai mari decât impozitul fizic
Depune declarația fiscală la primărie până la 25 mai 2026 pentru modificări
Conservă calculul pentru evidențe - util la contestații sau audit ANAF

Cum funcționează calculatorul impozit teren

Introduceți suprafața, zona și valoarea normativă din HCL locală. Simulatorul aplică automat formula Codului Fiscal și afișează rezultatul în timp real, cu previzualizare exportabilă.

Precizie 2026

Actualizat cu formula oficială și coeficienți aplicabili din 2026.

Rapid

Rezultat instant, fără vizite la primărie sau cozi SPIT.

Export complet

PDF, Word sau copiere directă pentru evidențe fiscale.

Întrebări frecvente calcul impozit teren

Cum se calculează impozitul pe teren conform Codului Fiscal?

Impozit = Suprafață (mp/ha) × Valoare normativă (lei/mp sau lei/ha) × Coeficient zonă. Valorile normative sunt în HCL locală, coeficienții între 0,5-2,0 (art. 464-465 Cod Fiscal).

Diferența între impozit teren intravilan și extravilan?

Intravilan se calculează pe mp cu cote 0,08-0,2% din valoare normativă; extravilan pe ha cu cote mai mici. Coeficienți mai mari în zone centrale.

Ce coeficienți se aplică în 2026?

0,5-2,0 în funcție de zonă, utilitate și amplasare (art. 465). Verifică HCL locală - municipii rang I au coeficienți mai mari.

Unde găsesc valoarea normativă pe mp pentru localitatea mea?

În Hotărârea Consiliului Local (HCL) publicată în Monitorul Oficial Local sau pe site-ul primăriei/SPIT pentru anul fiscal 2026.

Este calculul valabil pentru persoane juridice?

Da, dar juridice plătesc taxă pe teren bazată pe valoare normativă mai mare. Formula este identică, cote diferite.

Ghid final: Checklist calcul impozit teren 2026

1. Identifică suprafața exactă din contractul de proprietate/cadastru
2. Găsește HCL locală 2026 cu valoarea normativă aferentă (site primărie)
3. Confirmă zona (intravilan/extravilan) și coeficientul la urbanism
4. Verifică scutiri: teren agricol < limite, construcții în curs, donații recente
5. Calculează și salvează rezultatul (termen depunere: 25 mai 2026)
6. Plata până la 31 august 2026; păstrează chitanța 5 ani