100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator dobândă credit ipotecar fixă variabilă 2026

Simulează instant ratele creditului ipotecar fix sau variabil - gratuit, precis, export PDF. Compară IRCC vs fixă 5 ani ca la ING, BT, CEC.

Date simulare credit ipotecar

Valoarea creditului (lei)
Perioada creditului (ani)
Tip dobândă
Dobândă anuală (%)
Avans (%)
Comisioane bancare (%)
Data primirii creditului

Vizualizare simulare credit ipotecar

Simulare Credit Ipotecar [Fixă/Variabilă]
Valoare credit:
Perioada: [ ani ( luni)]
Tip dobândă: []
Dobândă anuală: [%]
Rata lunară: [calculată]
Cost total credit:
DAE estimat:
Simulare informativă 2026. Consultați banca pentru condiții reale.

Salvat automat în browser. Datele se păstrează 30 zile.

Acest calculator oferă simulări informative pentru credite ipotecare conform OUG 50/2010 și normelor BNR. Rezultatele sunt estimative și nu înlocuiesc Fisa Informațiilor Standard (FIS) furnizată de bancă. Obligatorie informarea precontractuală și evaluarea capacității de rambursare (maxim 40% grad de îndatorare).

Drept de retragere 14 zile fără penalități. Toate costurile (DAE, comisioane, asigurări) trebuie afișate transparent. Recomandăm consultanță profesională pentru analiza personalizată și verificarea eligibilității.

Cum funcționează calculatorul dobândă credit ipotecar

Introduceți valoarea creditului, perioada și tipul de dobândă (fixă 5 ani sau variabilă IRCC). Calculatorul afișează instant rata lunară, costul total și DAE estimat, comparând scenariile fix vs variabil precum la ING, BT sau CEC Bank.

Comparație fixă vs variabilă

Simulează IRCC + marjă vs dobândă fixă stabilă 5 ani. Vezi evoluția ratelor în timp real.

Export rezultate

Descarcă PDF sau copiază simularea pentru discuții cu banca. Format profesional.

Date BNR 2026

IRCC Q1 2026: 5,5% estimat. Trend descendent post-2023. Fixă câștigă popularitate.

Întrebări frecvente calculator credit ipotecar

Ce diferență este între dobândă fixă și variabilă la credit ipotecar?

Fixă: rată constantă 2-5 ani (ex. ING 5 ani, BT 2 ani). Variabilă: IRCC + marjă băncii, fluctuează trimestrial. Fixă = predictibilitate, variabilă = potențial mai ieftină la scăderi IRCC.

Cum se calculează DAE pentru creditul ipotecar?

DAE include dobânda, comisioane, asigurări și costuri totale. Obligatoriu în FIS. Maxim IRCC + 2,5 pp conform OUG 50/2010. Simulatorul estimează DAE informativ.

Ce comisioane includ calculele?

Analiză dosar, acordare credit, administrare cont curent. Estimare 0,5-2% din sumă. Verificați FIS-ul băncii pentru costuri exacte.

Este gratuit calculatorul?

Da, 100% gratuit pe CalculatoareUșoare.ro. Fără înregistrare, fără promovare bancară.

Cum evoluează rata la dobândă variabilă?

Rata = IRCC (trimestrial) + marjă fixă băncii (1,5-2,5%). IRCC Q1 2024: 5,66%. Scădere 2023 de la 6,36% la 5,66% a redus ratele cu ~8%.

Ghid final verificare simulare credit ipotecar