100% gratuit Actualizat 2026 Simulare instant

Află cât poți lua de la prima casă - calculator 2026

Descoperă exact suma maximă eligibilă prin programul Noua Casă: simulare precisă în 30 secunde cu venitul tău, dobândă actuală și condiții 2026

Datele tale financiare

Venit lunar net total (lei)
Număr persoane în gospodărie
Dobândă anuală estimată (%)
Perioada credit (ani)
Avans propriu (lei, opțional)
Valoare locuință estimată (lei)

Vizualizare simulare

Simulare Credit Noua Casă

Venit lunar net: [Venit lunar net total (lei)] lei

Gospodărie: [Număr persoane în gospodărie] persoane

Rezultat calculat:

Suma maximă eligibilă: [Suma maximă calculată] lei

Rată lunară estimată: [Rata lunară] lei

Total plată estimat: [Total plată] lei

Simulare informativă 2026. Consultă banca pentru condiții exacte.

Salvat automat în browser • Reîncarcă pentru a continua

Programul Noua Casă (fosta Prima Casă) este reglementat prin Ordonanța de Urgență nr. 60/2009 și oferă garanție statală de până la 80% pentru prima locuință. Calculatoarele online sunt estimative - aprobarea finală depinde de analiza băncii, Biroul de Credit și ANAF. Forma scrisă a contractului este obligatorie.

Plafon maxim 140.000 EUR echivalent lei, avans minim 5-15% în funcție de valoare. Consultă un broker credite sau avocat specializat pentru cazuri particulare (datorii existente, co-împrumutați, proprietăți anterioare sub 50mp).

Cum funcționează calculatorul Prima Casă

Introduceți venitul net lunar al familiei, numărul de persoane și perioada dorită. Calculatorul aplică regulile programului Noua Casă 2026: grad îndatorare maxim 40-45%, dobândă IRCC+2% (aprox. 6-7%), plafon 140.000 EUR. Rezultatul arată suma maximă eligibilă, rata lunară și total cost estimat.

Precizie locală

Calcul adaptat exact la condițiile românești: IRCC, garanție stat 80%, bănci participante CEC/BCR/BT.

Simulare completă

Include avans variabil 5-15%, perioade 20-30 ani, prognoză costuri totale cu taxe notariale.

Export instant

PDF/Word personalizat cu datele tale pentru broker sau arhivă personală.

Întrebări frecvente calculator Prima Casă

Cine este eligibil pentru Noua Casă 2026?

Persoane fizice fără locuințe >50mp în proprietate (inclusiv soț/soție), 21-65 ani, venit stabil dovedit, fără restanțe Biroul de Credit. Co-împrumut OK.

Care este dobânda și plafonul maxim?

Dobândă IRCC+2% (aprox. 6-7% 2026), plafon 140.000 EUR echivalent lei. Rate exclusiv RON, fără risc valutar.

Cum influențează venitul suma maximă?

Grad îndatorare 40-45% din venitul net. Ex: 8000 lei venit → max 3200-3600 lei rată → aprox. 450.000-550.000 lei credit 30 ani.

Ce bănci participă la program?

CEC Bank, BCR, Banca Transilvania, BRD, ING, Raiffeisen. Fiecare cu calculator propriu + reduceri dobândă (ex: CEC 1,9% marjă cu salariu la bancă).

Ghid final: Checklist simulare credit aprobat