100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Contract de închiriere locuință 2026

Generează online contractul de închiriere a locuinței tale în câteva minute. Acoperă complet: datele părților, descrierea imobilului, chirie, garanție, durată, obligații și clauze legale esențiale. Previzualizare live, descărcare PDF gratuită, model actualizat conform legislației.

Datele contractului

Închiriatul (proprietarul)
CNP / CUI închiriat
Închiriatul (chiriașul)
CNP chiriaș
Adresa imobilului închiriat
Suprafață imobil (mp)
Chirie lunară (lei)
Durata contract (luni)
Data început închiriere
Garanzia (lei)
Termen plată chirie

Vizualizare contract

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE LOCUINȚĂ

La data de [Data încheierii] [Nume închiriat], CNP/CUI [CNP/CUI închiriat], în calitate de ÎNCHIRIATUL,

și [Nume chiriaș], CNP [CNP chiriaș], în calitate de CHIRIAȘUL,

au convenit următorul:

ARTICOLUL 1. Obiectul contractului

Închiriatul închiriază Chiriașului imobilul cu destinația de locuință situat în [Adresa completă], cu suprafața utilă de [Suprafață] mp.

ARTICOLUL 2. Chiria

Chiria lunară este de [Sumă] lei și se plătește până la .

La începutul contractului, Chiriașul plătește garanția de [Garanție] lei.

ARTICOLUL 3. Durata

Contractul se încheie pe o perioadă de luni, începând cu data de .

ARTICOLUL 4. Obligațiile părților

Închiriatul se obligă să predea imobilul în stare bună de folosință.

Chiriașul se obligă să plătească chiria la termen, să folosească imobilul numai în scop rezidențial și să îl returneze în starea în care l-a primit.

Prezenta este un model orientativ. Consultați un avocat pentru adaptarea la cazul specific.

Datele sunt salvate automat în browser. Se rețin ultimele valori completate.

Contractul de închiriere locuință este reglementat de Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil și Ordonanța de Urgență nr. 97/2022 privind închirierea imobilelor. Documentul trebuie încheiat în formă scrisă, semnat de ambele părți, cu 2 martori sau notar.

Este obligatorie înregistrarea contractului la ANAF în termen de 30 zile de la încheiere prin Declarația 209. Garanția nu poate depăși 3 chirii lunare. Recomandăm consultanță juridică pentru clauze specifice (animale de companie, subînchiriere, reînnoire automată).

Cum funcționează generatorul de contracte

Completează câmpurile din stânga cu datele reale ale părților și imobilului. Documentul se actualizează automat în timp real în panoul din dreapta. Poți edita, imprima sau descărca PDF-ul finalizat în orice moment.

Actualizat 2026

Model conform ultimei legislații românești privind închirierea locuințelor.

Complet gratuit

Fără limitări, fără înregistrare, fără costuri ascunse.

Legal conform

Respectă Codul Civil și OUG 97/2022. Consultă avocat pentru cazuri complexe.

Întrebări frecvente

Este acest contract valabil legal?

Modelul respectă legislația actuală, dar recomandăm notarizarea și înregistrarea la ANAF pentru siguranță juridică maximă.

Câtă garanție pot cere?

Legea limitează garanția la maximum 3 chirii lunare. Valoarea se specifică în contract și se returnează la finalizare.

Trebuie să înregistrez contractul?

Da, în 30 zile la ANAF prin Declarația 209. Nerespectarea atrage amendă.

Pot adăuga clauze suplimentare?

Da, poți copia textul și adăuga clauze specifice cazului tău (animale, mobilier, acces proprietar).

Ghid final de verificare