100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculare procent de ocupare al terenului pot 2026

Calculează instant POT (Procent Ocupare Teren) și verifică conformitatea cu reglementările urbanistice – calculator gratuit cu previzualizare live și export PDF

Datele terenului și proiectului

Localitate / Zonă urbanistică
Suprafața totală a terenului (mp)
Suprafața construită la sol (amprenta, mp)
POT maxim admis (%)
Suprafața construită desfăsurată (mp, opțional)
CUT maxim admis (%)
Nume proiect / Adresă teren

Vizualizare calcul POT

Rezumat Calcul POT - Procent Ocupare Teren

Localitate/Zonă: [Localitate/Zonă urbanistică]
Proiect: [Nume proiect / Adresă teren]

Date intrare teren

Suprafața totală teren: [Suprafața totală a terenului (mp)] mp
Suprafața construită la sol: [Suprafața construită la sol (amprenta, mp)] mp

Calcul procent ocupare POT

Formula: POT = (Suprafață construită la sol / Suprafață totală teren) × 100
Rezultat calculat: — %
POT maxim admis: [POT maxim admis (%)] %

Verificare conformitate

Status: —
※ Calcul informativ. Verifică certificatul de urbanism pentru valori oficiale.

Salvat automat în browser • Reîncarcă pentru a continua

Calculul POT (Procent Ocupare Teren) este reglementat de planurile urbanistice zonale (PUG/PUZ) și certificatele de urbanism emise de autoritățile locale. Valorile maxime admise variază între 15-60% în funcție de zonă (rezidențială, comercială, industrială). Acest calculator oferă rezultate informative pentru verificări preliminare.

Documentele oficiale trebuie validate de arhitect autorizat și depuse în format fizic/digital la primărie. Recomandăm consultanță profesională pentru proiecte complexe sau autorizații de construire.

Cum funcționează calculatorul POT online

Introduceți suprafața totală a terenului și amprenta la sol a construcției propuse. Calculatorul aplică automat formula standard POT = (SC / ST) × 100 și compară rezultatul cu limita maximă admisă din certificatul dvs. de urbanism.

Rezultate instant

Vedeți imediat dacă proiectul respectă reglementările POT locale.

Export profesional

Descărcați PDF cu calcul detaliat, gata pentru dosarul de autorizație.

Verificări multiple

Testați scenarii diferite (clădiri noi + existente) în secunde.

Întrebări frecvente calcul POT

Ce înseamnă exact POT (Procent Ocupare Teren)?

POT reprezintă raportul dintre suprafața construită la sol (amprenta clădirii) și suprafața totală a terenului, exprimat în procente. Exemplu: 150 mp amprentă pe 500 mp teren = 30% POT.

Cum se calculează POT? Formula simplă

Formula standard: POT = (Suprafață construită la sol ÷ Suprafață totală teren) × 100. Toate clădirile existente se cumulează.

Unde găsesc POT maxim pentru terenul meu?

În certificatul de urbanism eliberat de primărie sau în planul urbanistic zonal (PUZ/PUG). Valorile tipice: 25-40% zone rezidențiale, 50-60% comercial.

Diferența dintre POT și CUT?

POT limitează ocuparea la sol (amprentă), CUT reglementează volumul total construit (suprafețe desfășurate pe nivele). Ambele sunt obligatorii.

Este acest calculator oficial sau legal?

Calculator informativ pentru verificări preliminare. Rezultatele nu înlocuiesc documentația tehnică semnată de arhitect autorizat.

Ce fac dacă POT depășește limita admisă?

Redimensionați amprenta construcției sau solicitați aviz PUZ pentru excepție. Consultați arhitect pentru optimizare conform reglementărilor.

Ghid expert: Verificări finale POT teren 2026