100% gratuit Actualizat 2026 Fără înregistrare

Calculator impozit pe clădiri persoane fizice 2026

Simulează impozitul anual pe clădirea ta conform Codului Fiscal (Legea 227/2015, actualizat Legea 239/2025). Calculează în 30 secunde cu previzualizare live și export PDF gratuit.

Datele clădirii tale

Valoare impozabilă clădire (RON)
Rang localitate
Zonă amplasare
Suprafață construită (mp)
Cotă impozit UAT (%)
Reducere aplicabilă

Rezumat calcul impozit

Calcul impozit clădiri persoane fizice 2026
Valoare impozabilă: 150.000 RON
Rang localitate: I
Zonă: A
Suprafață construită: 120 mp
Cotă impozit UAT: 0,1%
Reducere: Niciuna
VALOARE IMPOZABILĂ AJUSTATĂ: 150.000 × 1 × 1,6 = 240.000 RON
IMPOZIT TOTAL: 240.000 × 0,1% × 1 = 240 RON
Simulare conform Cod Fiscal art. 453-456. Verifică cu autoritățile locale.

Salvat automat în browser. Datele se păstrează 30 zile.

Acest calculator simulează impozitul pe clădiri pentru persoane fizice conform Legii nr. 227/2015 (Codul Fiscal), actualizat prin Legea nr. 239/2025. Formula de calcul respectă art. 453-456: Impozit = Valoare impozabilă × Coeficient zonă × Rang localitate × Cotă UAT × Reducere. Rezultatul este orientativ – cote exacte și reduceri se stabilesc prin HCL locale.

Plata se face până la 31 martie 2026 (50% bonificație) sau în două rate (31 martie / 30 septembrie). Forma scrisă nu este obligatorie pentru calcul, dar păstrează decizia de impozitare emisă de primărie ca dovadă.

Cum plătești impozitul calculat - Ghid pas-cu-pas

  1. Verifică rezultatul în preview și exportă PDF pentru arhivare
  2. Accesează Ghișeu.ro sau aplicația primăriei tale (SPIT/Finanțe locale)
  3. Introdu datele proprietății (CNP, adresă clădire, referință fiscală din decizia primăriei)
  4. Selectează impozit clădiri PF și perioada (an 2026, rată 1/2)
  5. Plătește online cu card/bank transfer sau generează mandat poștal
  6. Descarcă chitanța electronică ca dovadă plată (valabilă fiscal)
  7. Alternativ: Plata directă la trezorerie/CEC/bănci partenere cu numerar

Termene legale: 50% bonificație dacă plătești integral până 31 martie 2026. Rate egale: 31 martie (50%) + 30 septembrie (50%). Întârziere >90 zile: majorare 1%/lună.

Cum funcționează calculatorul impozit clădiri PF

Introduceți datele clădirii în formularul din stânga. Preview-ul se actualizează automat cu calculul detaliat conform formulei Codului Fiscal 2026. Exportați rezultatul în PDF pentru arhivare sau prezentare la primărie.

Precizie fiscală 2026

Formulă actualizată Legea 239/2025: valoare impozabilă × coeficienți zonă/rang × cotă UAT (0,08-0,2%).

Reduceri incluse

Simulează scutiri pentru suprafață mică (<120mp), veterani, dizabilități conform art. 456 CF.

Export instant

PDF, Word, copiere text. Perfect pentru declarație fiscală sau arhivare personală.

Întrebări frecvente calculator impozit clădiri

Cum se calculează impozitul pe clădiri pentru persoane fizice în 2026?

Impozit = Valoare impozabilă × Coef. zonă (0,4-1,6) × Rang localitate (1-2) × Cotă UAT (0,08-0,2%) × Reducere. Ex: 100.000 RON × 1,2 × 1,5 × 0,1% = 180 RON.

Ce este valoarea impozabilă a clădirii și cum o găsesc?

Valoare stabilită de evaluator ANEVAR sau în decizia de impozitare emisă de primărie. Apare în notificarea anuală fiscală.

Care sunt cotele de impozit în funcție de rangul localității?

Rezidențial: 0,08% minim. București (rang I): până 0,2%. Verifică HCL local pentru cote exacte 2026.

Ce reduceri se aplică la impozitul pe clădiri PF?

50% veterani/război, dizabilitate gravă; scutire locuințe unice <120mp (Legea 239/2025). Bonificație 50% plată integrală martie.

Când și unde plătesc impozitul calculat?

Până 31 martie 2026 (bonificație 50%) sau rate 31.03/30.09. Online Ghișeu.ro, trezorerie, bănci partenere. Ghid pas-cu-pas mai sus.

Este acest calculator oficial sau doar simulator?

Simulator orientativ conform Cod Fiscal 2026. Pentru valoare oficială, folosește calculatorul ANAF/SPIT sau consultă primăria.